貯金だけではなく、資産形成のために最近は不動産投資などの投資が人気を集めるようになってきました。投資は様々な種類があるので、性格や資産状況、期間などに応じて、向き不向きが分かれてきます。不動産投資とはそもそもどんなものなのか、どういう人に向いているのかをご紹介していきます。
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不動産投資とはどんなものなのか？
そもそも「不動産投資」がどういうものなのかを皆さんはご存じでしょうか。
アパートやマンション、一戸建てなどを購入し、物件を貸し出し、その賃料で収入を得ることを一般的に不動産投資と呼びます。
よく誤解されがちなのですが、必ずしもマンションやアパートを丸々一棟購入する必要はなく、マンションのワンルームのみを購入するワンルーム投資などでも不動産投資をはじめることができます。
マンション投資は収入がゼロになりにくい、ワンルーム投資はコストを抑えてスタートできる、戸建て投資は入居者が長期になることが多い…など、それぞれ異なる特性を持っています。
ただ、貯金ではなく「投資」になっているので、運営の際にはリスクや失敗などもあるので注意が必要です。
不動産投資に向いている人とは？
前項で不動産投資の概要をご紹介しましたが、どういう人が不動産投資に向いているのかをご紹介します。
潤沢な資産・貯金がある
初期投資が多くできたり、貯金・資産が潤沢にある方は不動産投資に向いているといえるでしょう。
不動産投資はギャンブルと違っていきなり効果がでるものではないので、「早急にまとまったお金がどうしても必要で…」という場合にはおすすめできません。
不動産投資は、必然的に投資金額が多くなるので、もちろんローンを組んでスタートすることも可能ですが、失敗リスクなども考えるとなるべく貯金には余裕があった方が良いでしょう。
また、アパート・マンションの場合は清掃や電球の交換などの維持費もかかってくるので、注意しておく必要があります。
本業には影響がない範囲で不動産の運営、支出ができるバランスにしておくことが大切です。
努力や勉強が続けられる前向きな性格
不動産投資は建物を購入して終わりではなく、投資したあとも勉強や努力を続けなければなりません。
購入する前には「このエリアで本当に大丈夫なのか」とリサーチをしなければなりませんし、入居者が減ってしまった場合は「どうすれば入居者が増えるか」といったことを考えなければなりません。
少しでも高い収入を得るために、どうするのが最善なのかを常に考えられるような、行動力・実行力は不動産投資では必要になってくるので、前向きに物事考えられる人は不動産投資に向いていると言えるでしょう。
物事を長い目で見ることができる
不動産投資は効果がでるまでにある程度の時間がかかりますが、途中で一時的にマイナスになってしまうこともあります。
「すぐの結果」を求めず、マイナスになった際にも慌てず、どうすれば現状を改善できるかをロジカルに考えられるような人は不動産投資に向いていると言えるでしょう。
不動産投資をはじめる際は慎重に！
不動産投資の概要や、不動産投資に向いているタイプなどをご紹介しましたがいかがでしたか。
投資は必ずしも安全が約束されたものではありませんが、うまく起動にのせることができれば安定した資産を形成できる心強い手段になります。
不動産投資の種類や性質も多岐に渡りますので、まずはどういったものがあるのかをしっかりと確認するためにも、不動産会社が開催しているセミナーなどに参加してみるのも良いでしょう。
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